Guadalajara, Jalisco.— Condóminos de la Torre A del complejo habitacional Latitud Providencia han expresado preocupación por una serie de problemas que, según señalan, persisten en el inmueble y han empeorado durante las últimas semanas.
Entre las situaciones que los habitantes aseguran enfrentar se encuentran presuntas fugas de gas, emanaciones que atribuyen a fallas en las instalaciones del condominio y episodios que, de acuerdo con su versión, habrían llevado a algunos residentes a solicitar atención médica ante posibles síntomas de intoxicación.
Los condóminos también reportan problemas con los elevadores. Según su testimonio, en distintas ocasiones algunas familias han quedado atrapadas durante periodos prolongados, situación que habría requerido la intervención de elementos de Protección Civil y Bomberos.
A estos problemas se suman filtraciones de agua en los estacionamientos. Los residentes aseguran que algunas áreas se inundan durante las lluvias y que el sótano dos permanece con acumulación de agua y lodo en la zona de paisaje.
También señalan que actualmente existen adoquines apilados a lo largo de algunas vialidades internas. De acuerdo con la información proporcionada por los inconformes, durante esta semana comenzarían trabajos para corregir problemas relacionados con este material.
Otro de los puntos señalados por los habitantes está relacionado con los olores y humo que, aseguran, se desplazan entre algunas unidades mediante los ductos de aire acondicionado. Los condóminos mencionan olores provenientes de actividades domésticas, así como humo de tabaco y otras sustancias, situación que, según afirman, afecta a residentes de distintas edades.
La inconformidad también alcanza la administración del complejo. Los residentes señalan que no han recibido información financiera que, según su versión, debería permitir conocer los ingresos, el presupuesto autorizado, los recursos ejercidos, los compromisos pendientes y el presupuesto disponible.
Los condóminos aseguran que, pese a cubrir regularmente cuotas de mantenimiento, existen áreas cuyo funcionamiento o estado no corresponde a las expectativas que tenían al adquirir o habitar las viviendas. Entre los puntos mencionados se encuentra el gimnasio, respecto del cual, afirman, se ha planteado el cobro de una cuota extraordinaria para realizar trabajos de remodelación.
Asimismo, señalan que no se ha realizado una asamblea general del condominio en la que puedan plantear formalmente sus inconformidades, conocer acuerdos anteriores y participar en la toma de decisiones.
Los residentes también cuestionan la existencia de documentos y mecanismos relacionados con la operación y seguridad del inmueble, como manuales de procedimientos, control interno, gestión de riesgos y protección civil. De igual manera, aseguran desconocer si existe un seguro para los bienes de las áreas comunes y una póliza de responsabilidad civil.
Ante esta situación, uno de los condóminos que ha participado activamente en las gestiones, Gerónimo Gómez Cantú, acudió a oficinas de Abilia en Ciudad de México en representación de residentes inconformes.
De acuerdo con los condóminos, durante esa reunión se planteó la posibilidad de realizar una evaluación profesional de la construcción, con la participación de un perito especializado propuesto por los propios residentes, además de revisar la calidad de los materiales utilizados y determinar las correcciones que fueran necesarias a partir de los resultados.
Sin embargo, los habitantes de la Torre A sostienen que, pese al compromiso que aseguran haber recibido, las acciones esperadas no se han concretado y algunos de los problemas señalados continúan.
Ante la falta de soluciones que consideran satisfactorias, un grupo de condóminos decidió iniciar acciones legales, aun reconociendo que ello implicará gastos económicos, tiempo y un proceso adicional para quienes aseguran haber visto afectado el valor y las condiciones de su patrimonio.
