Guadalajara, Jalisco.– Con el objetivo de frenar la especulación inmobiliaria y garantizar el derecho a la vivienda, la diputada Mariana Casillas Guerrero presentó una iniciativa de reforma que busca regular el funcionamiento de plataformas digitales de alojamiento temporal, como Airbnb, y establecer un impuesto a las viviendas deshabitadasen el estado de Jalisco.
Durante una rueda de prensa, la legisladora —acompañada por su equipo técnico y representantes de colectivos ciudadanos— señaló que el auge de los alquileres turísticos ha provocado un encarecimiento sostenido en las rentas, la expulsión de habitantes hacia las periferias y la transformación de zonas residenciales en corredores turísticos de alta rotación.
Según datos expuestos, Jalisco cuenta con más de 450 mil viviendas vacías, mientras en Guadalajara persiste un déficit habitacional importante. Ante este panorama, la iniciativa contempla la creación de un padrón estatal de inmuebles destinados al alojamiento temporal y de las plataformas tecnológicas que los operan.
La propuesta incluye regulaciones como:
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Licencias de uso de suelo específicas.
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Seguros de responsabilidad civil.
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Límites de operación por zonas.
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Tope anual de noches en que una vivienda puede rentarse con fines turísticos.
Estas medidas, según explicó Casillas Guerrero, buscan proteger la vida comunitaria, dotar a los municipios de herramientas de control y ofrecer mayor certeza jurídica a usuarios, vecinos y autoridades.
De manera complementaria, la iniciativa propone aplicar un impuesto a viviendas deshabitadas, excluyendo aquellas vacías por causas justificadas o aquellas cuyo propietario tenga menos de tres inmuebles sin habitar. El objetivo es desincentivar el uso especulativo del suelo urbano y fomentar su incorporación al mercado de vivienda social.
“La ciudad no debe verse como una mercancía, sino como un espacio común que garantice el derecho a habitar con dignidad”, afirmó la diputada, quien añadió que la propuesta fue elaborada en conjunto con organizaciones de la sociedad civil y especialistas en ordenamiento territorial.
La legisladora subrayó que la iniciativa no pretende criminalizar a quienes rentan una habitación o propiedad de forma ocasional, sino poner orden frente a fenómenos masivos de especulación inmobiliaria que han afectado gravemente la accesibilidad a la vivienda.
“Lo que está en juego no es solo una plataforma o un impuesto, sino el modelo de ciudad que queremos construir en Jalisco”, concluyó.
